房子过户，是指将某个房屋的全部权利，在不改变房屋本质的前提下，转让给新的所有人。这是一个相对复杂的过程，需要搜集大量的资料来确保该房子的合法性，从而避免不必要的经济损失或法律支出。本文将从以下几个方面，来探讨房屋过户所需的资料和注意事项的内容。

一、房产权证书

房屋过户的第一步，就是要确保房屋拥有者拥有完全的房产权。因此，房产权证书便成为房屋过户的必备文件之一。此外，在过户前，房屋拥有者还需提供其身份证明和税务证明，以证明其身份和纳税情况。

二、购房合同

购房合同是购房的关键文件之一，记录了购买房屋的价格、付款方式、交付时间等重要信息。而在房屋过户过程中，这个文件则需要被提供给新的买方。同时，如果房屋经过了抵押，购房合同也需要与银行贷款合同相互呼应，以确保日后在还款方面没有后顾之忧。

三、房屋登记证明

房屋登记证明是证明房屋所有权的重要文件之一。它规定了该房屋的完整信息，包括房屋的建筑年代、面积、用途等实际情况。在过户过程中，要使用该文件以证明该房屋的真实性。

四、房屋评估报告

房屋评估报告是重要的财产估价工具，可以对房屋进行评估，以确定其价值和真正的市场价。这也是新的买家了解房产价值的重要参考依据。此外，在房屋评估过程中，评估师还会检查并列出房屋存在的任何问题，这些问题也需要在过户过程中被解决。

五、水电燃气单据

此外，为了证明该房屋已经支付了水电燃气等户内应缴费用，房屋所有人需要提供收据和账单记载。否则，可进行相关税款的废弃或者退款。而在过户过程中，房屋新买方也要查看过户后是否会出现这些费用的问题。

六、物业收费单据

物业费是一个常见的费用，由房屋拥有者支付。在过户过程中，若是新的买方有意购买该物业，房屋拥有者需提供该物业的物业费收据、缴纳次数和到期时间。如果房主已经跟物业费公司签订物业服务合同，则新的买家也可继续使用该合同。

总结

在进行房屋过户时，搜集正确的信息是非常重要的。这也是房屋过户前必须要做好的事情。除上述所提到的文件之外，外表问题也同样需要我们的注意，如墙体开裂、水压问题和房舍渗水等。总之，在过户前，我们需要准确的搜集清单，确定需要什么样的资料，以确保过程顺利完成。